球速体育·(中国)官方网站-QIUSU SPORTS中海4008亿元底价摘得北京丰台区二环外不限价地块

　　球速体育央广网北京1月16日消息（记者门庭婷）1月16日，二环外西南郊冷库地块被中海以底价收入囊中，成交金额40.08亿元。

　　本次成交地块为丰台区西南郊冷库及周边改造项目FT00-2404-0005地块，地块土地面积27422.21平方米，建筑控制规模≤69104平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.52，限高80米。值得注意的是，该宗地块仍然没有设置地价上限及未来商品住房的销售指导价。

　　根据出让文件，该地块在项目规划设计上提出若干要求，包括设计方案中应安排太阳能热水装置，多层居住建筑应采用坡屋顶形式，以及进行适老性设计等。

　　在建筑设计方面，要求遵循城市设计的理念，与周边环境相协调、与城市整体风貌相融合。在满足建筑功能的同时，注重创造宜人的外部空间，注重建筑文化内涵和品质，提升建筑设计质量，体现中国特色、古都风韵、时代风貌。

　　在园林绿化方面，要求项目后续设计中，要贯彻落实首都花园城市建设理念，注重生产、生活、生态空间的融合，加强绿地绿化彩化效果。

　　从位置来看，地块位于丰台区玉泉营街道，地处西南三环以内、玉泉营桥西北角，距丽泽金融商务区约1公里。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯分析称，继中海摘得百亿万泉寺地块之后再度布局不远处的西南郊地块，一方面验证了去年10月其与丰台区政府签署战略合作协议，计划深耕丰台的想法；另一方面也推测该地块将与万泉寺地块项目联合打造，北侧地块以改善大户型为主力，南侧做成小面积段刚改产品，以多样化产品来提升市场竞争力也是不错的选择。

　　张凯表示，西南郊冷库地块作为北京首批谋划的20个城中村改造项目之一，也是丰台区7个城中村改造项目之一，经过拆迁腾退改造再布局，相信板块界面届时也会焕然一新，配套成熟度再上一个台阶。

　　根据出让文件，该地块在项目规划设计上提出若干要求，包括设计方案中应安排太阳能热水装置，多层居住建筑应采用坡屋顶形式，以及进行适老性设计等。