球速体育圣和静安公馆官方网站-圣和静安公馆2024最新房价＋户型图＋配套

　　球速体育官网以现房姿态傲立苏河湾，让梦想生活即刻呈现、即刻拥有，无需漫长的等待，上演眼见为实、触手可及的幸福。

　　除此之外，地段+品质+户型皆是亮点，2024年想要上车静安内环内绝对不能错过。

　　1、无可复制的地段魅力：尊享苏河湾核心地段，外滩的流光溢彩、南京路的繁华盛景、苏州河的优雅静谧触手可及，每一次归家，都是一场穿越都市繁华、拥抱尊贵生活的非凡旅程。

　　2、圣和静安公馆售楼处电话：更低门槛的绝版小户型：今年以来苏河湾板块大户型林立，动辄千万以上的高门槛让人望而却步。

　　而项目以小户型为主，除了建面约141㎡大户型外，还有建面约65㎡的绝版1房、建面约88-100㎡的精致2-3房，预计最低总价830多万起即可上车，如此机会错过再难寻。

　　3、圣和静安公馆售楼处电话：匠心独运的产品品质：项目采用全石材立面，更有人车分流+地下三层车库设计，每一处细节，都透露出开发商对产品品质的极致追求。

　　4、即买即住的实景准现房：告别期房的漫长等待期，圣和静安公馆以现房呈现，预计今年年底即可交付，购房者无需再为未知的交房日期而焦虑。

　　圣和静安公馆售楼处电话：寸土寸金的静安内环内、苏河湾正核心的圣和静安公馆，已然成为了当下高端置业者争相追逐的焦点。

　　目前，项目售楼处与样板间已对外开放，感兴趣的朋友抓紧时间预约看房，机会难得，切勿错失良机！

　　圣和静安公馆售楼处电话：圣和静安公馆，傲立于静安内环内、苏河湾正核心，这里是上海南北向与东西向战略轴线的交汇点，同时还是黄浦江沿岸发展轴与苏州河沿岸发轴的交汇处，其地理位置之优越，堪称四重轴线交汇的黄金之地。

　　圣和静安公馆售楼处电话：更特别的是，作为上海内环内难得一见的大规模征地规划区域，苏河湾正经历着一场华丽的蜕变，引领着城市更新的时代潮流。

　　圣和静安公馆售楼处电话：它已携手外滩、陆家嘴、北外滩，共同勾勒出上海主城区“一江一河”的壮丽滨水发展蓝图，成为上海这座国际大都市中最具全球竞争力的核心板块之一，屹立于城市发展的巅峰。

　　世界级滨水会客厅的璀璨登场，不仅为苏河湾区域注入了国际化的生活气息与品质，更以其非凡的吸引力，汇聚了全球的目光与赞誉。

　　圣和静安公馆售楼处电话：如今，苏河湾已汇聚了23家跨国公司的地区总部，商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务和文化创意等五大产业的蓬勃发展，为区域注入了源源不断的活力与创造力。

　　全球知名品牌的竞相入驻，如Coach、Canada Goose等时尚巨擘，以及苏富比空间、尤伦斯美术馆等艺术殿堂的纷至沓来，不仅丰富了区域的商业与文化生态，更让苏河湾成为了艺术与商业完美交融的典范之地。

　　圣和静安公馆售楼处电话：此外，苏河湾已然沉淀了成熟而高端的生活氛围。在这片区域内，豪宅林立，形成了一个纯粹而精致的居住圈层，这样的生活图景在整个内环地带都显得尤为出类拔萃。

　　圣和静安公馆，正是坐享这一切繁华与静谧的绝佳之地。它不仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的象征，一种对高品质生活的追求与享受。

　　圣和静安公馆售楼处电话：在这里，你可以感受到历史的厚重，也能领略到现代的时尚；可以静享滨水生活的悠然自得，也能在城市的脉搏中感受时代的律动。

　　圣和静安公馆售楼处电话：值得注意的是，如今上海中内环的新房热门豪宅，价格已普遍站上16w+，过会均价13.25万/㎡的圣和静安公馆无疑是真正的性价比之选，犹如一股清新的风，吹散了市场的浮躁，为追求内环核心地段的精英人士提供了难能可贵的价值洼地。

　　圣和静安公馆售楼处电话：圣和静安公馆，坐落于内环内+苏河湾板块，以其得天独厚的地段和丰盛配套，为居者精心打造了一个集生活、休闲、健康于一体的顶流生活圈。

　　环顾四周，魔都的地标性建筑苏河湾万象天地与静安大悦城近在咫尺，为居者提供了国际化的购物体验与时尚潮流的聚集地。

　　圣和静安公馆售楼处电话：而外滩、北外滩、人民广场、静安寺等一众商圈环绕四周，更是将城市的繁华与多彩悉数呈现。

　　轨交8、10、12号线在此交汇，形成密集的交通网络，无论是前往市中心还是连接其他重要区域，都能轻松实现快速出行。

　　圣和静安公馆售楼处电话：同时，加上南北高架、内环高架、北横通道这三大交通动脉的加持，可无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华地带，让居者能够自由穿梭于城市的每一个角落，尽享便捷与高效。

　　区域内云集闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学与市北初级中学等老牌名校，在这里，孩子们不仅能够接受到知识的滋养，还能感受到文化的熏陶，为未来的成长奠定坚实的基础。（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）

　　圣和静安公馆售楼处电话：更难能可贵的是，圣和静安公馆不仅坐拥资源的高度集中，更被深厚的人文底蕴所环绕。

　　四行仓库的英勇记忆、天后宫的古韵悠长、上海总商会旧址的历史沉淀、慎余里的岁月故事……这些名人故居与红色遗址共同编织了一张历史与文化的网络，让这里充满了不可复制的文化气息与传承价值。

　　圣和静安公馆售楼处电话：新旧交融的独特氛围，仿佛穿越时空的隧道，让人在感受现代都市魅力的同时，也能深刻体会到百年苏河湾的文化积淀与传承。

　　作为上海核心资产中不可或缺的元素，圣和静安公馆以其唯一性、不可复制的稀缺属性，将成为众多高净值人群竞相追逐的理想居所。

　　圣和静安公馆售楼处电话：圣和静安公馆，不仅是城市天际线下的一抹亮色，更是对品质生活不懈追求的璀璨结晶。

　　项目匠心独运，采用全石材干挂外立面，以经典的ArtDeco建筑风格，将大都市的尊贵与非凡气质淋漓尽致地展现。

　　圣和静安公馆售楼处电话：这不仅仅是一种建筑材料的选择，更是对时间考验的自信回应，确保建筑的历久弥新，高贵气质永不褪色。

　　社区内部绿化园林做得也十分用心，小区规模不大，但利用花箱组增加设计范围，配合核心景观区唯一的可覆土空间，从艺术性、层次感、品种丰富度等几方面考虑，以层叠错落的暗色系植物品种进行混栽，带来非凡的高端住区体验。

　　圣和静安公馆售楼处电话：而管家式服务的引入，更是将尊贵体验提升至全新高度。从地上入户大堂的典雅到地下入户大堂的私密，每一处空间都经过精心布局与装饰，旨在为业主提供全方位、个性化的服务体验。刷卡式梯控等智能化设施的应用，不仅提升了居住的安全性，更彰显了项目对现代科技与生活品质融合的深刻理解。

　　圣和静安公馆售楼处电话：更难得的是，这一切并非停留在蓝图与规划之中，而是已经实景呈现于眼前。漫步在小区内，你可以真切地感受到那份来自开发商的匠心独运与对品质生活的极致追求。

　　选择圣和静安公馆，即是选择了一个看得见、摸得着的未来。在这里，无需担心烂尾、偷工减料或货不对板的风险，因为所有的美好都已触手可及。

　　圣和静安公馆售楼处电话：更令人惊喜的是，圣和静安公馆以其稀缺的中小户型设计，为苏河湾带来了一场前所未有的居住体验。

　　建面约65-141㎡1-3房，不仅覆盖了从单身贵族到温馨家庭的多样需求，更以难以复制的低门槛优势，让购房者有了跻身苏河湾板块的宝贵机会。

　　项目过会均价约13.25万/㎡，建面约65㎡小户型，预计最低总价约830多万起！

　　建面约65㎡1房户型，整体空间方正，功能完善，双阳台的设计，赋予空间更多变化可能，主卧大开间、带飘窗，舒适度倍增，将是单身贵族和年轻家庭的理想之选。

　　圣和静安公馆售楼处电线房设计，则以其宽敞明亮的格局和丰富的功能空间，赢得了更多家庭的青睐。

　　该户型以三个阳台的奢配，实现了功能阳台、景观阳台与拓展阳台的完美结合，赋予空间更多改造创意与居住享受。

　　建面约141㎡的三房两厅两卫，则是改善型居住的品质典范。每个功能区都展现出极致的开阔与方正，尤其是三个大开间的卧室，均能满足放置大床的需求，确保每位家庭成员都能拥有私密的休憩空间。

　　南北双卧室配备的270度宽景转角飘窗，更是将苏河湾的壮丽景致尽收眼底，让每一次居家时光都成为一场视觉盛宴。

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

　　107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

　　109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。